Vila P+1+M Bragadiru Leroy Str Vointei Calitate Superioara TVA INCLUS

Descriere

Vila Duplex in Bragadiru Independentei, pe strada Vointei, asfaltata, cu acces facil in DN6 Bucuresti - Alexandria pe langa sensul giratoriu de la complexul comercial Leroy Merlin. Cele doua vile duplex disponibile ( CU PLACA DE BETON PESTE ETAJ ) sunt finalizate in 2022 si dispun de o suprafata construita de 210mp respectiv 174mp UTILI per unitate si o cota de teren de 200mp pentru fiecare duplex.
In afara de suprafetele generoase diferentele fata de majoritaea imobilelor din zona sunt date de atentia la detalii, frumusetea si calitatea materialelor folosite. Astfel la exterior regasim ancadramente la ferestre si usi, intrare si balcoane placate granit, vopseluri fatada gama Kober, locul de parcare, terasele si trotuarele finisate cu placi ceramice de exterior, usa de intrare Mega Door cu protectie si termoizolatie cu vata minerala, tamplarie ext Salamander cu toate geamurile mobile si oscilobatante, inclusiv usile.
La interior vilele dispun de usi interioare Bella Casa, trepte Granit Tedha Mar, gresie si faianta provenienta Italia si Spania care respecta o stereotomie de design interior, glafuri granit, aparataj Gewiss, centrala termica in condensatie Ferolli de 34 kw cu extra garantie de 7 ani, calorifere otel, iar instalatia sanitara pe PPR. Curtea este ingradita cu gard din beton si panouri de fier forjat.
Din punct de vedere structural imobilul a fost ridicat pe fundatii izolate de la 1,6metri adancime si grinzi de fundare, cu structura in cadre, stalpi, grinzi si placi de beton armat INCLUSIV PESTE ETAJ, cu zidarie de caramida Porotherm de 25 cm ext si 12,5 cm int, tencuita clasic, izolata cu termosistem de 10cm iar podul este izolat cu spuma poliuretanica de 15cm, placat cu gips carton si invelit cu tabla tip Lindab.
Ca utilitati imobilul este conectat si contorizat separat la gaz si curent, are fosa ecologica tricamerala cu compartiment pentru adaos de bacterii si put cu hidrofor la 28metri adancime pentru fiecare unitate. Totodata exista retea de canalizare si apa, insa in prezent nu este operationala, intalatia fiind pregatita pentru racordare la momentul cand reteaua orasului va fi functionala ( se estimeaza punerea in functiune in cursul anului 2023 )
Compartimentarea este foarte practica, unde la parter regasim living, baie, bucatarie inchisa, doua terase, hol si casa scarii cu o suprafata totala de 65mp, la etaj sunt 3 dormitoare, doua balcoane, baie, hol si casa scarii cu o suprafata totala de 69mp, iar podul este mansardat si dispune de baie si o zona open space care poate fi compartimentata in zona de zi si zona de dormit cu o suprafata utila totala de 45mp.
SE POT PUNE LA DSIPOZITIE CLINETILOR INTERESATI CARTEA CONSTRUCTIE SI FOTOGRAFII PE ETAPE CU EDIFICAREA IMOBILULUI.